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     随着今年四月份新政的出台，不可否认，对房价过快上涨还是起了一定的抑制作用。但是从严格方面来讲，无论怎么调控，政府都不会打垮房地产，毕竟这和自身利益是严重挂钩的。看看现在的长沙楼市，究竟出现哪些变化?是否真的有下降的空间?

    新政已有百余日，但长沙很多新老盘价格并没有明显降价，主城区的房价依旧约为5000元/平方米，与四月份相比，并无多大差别。整个长沙楼市，虽然弥漫着的浓...

炎炎夏日，楼盘网携手【嘉盛国际广场】，邀您一起来玩水


活动内容：玩游戏，拿奖品
活动时间：8月9日-9月8日
活动要求：游戏过关或完成答题，即可获得奖品
参与方式：http://special.loupan.com/2010/jiasheng/

160张游泳票，先到先得，数量有限，不容错过！
更多活动：http://cs.loupan.com

金领家族效果图

团购楼盘：金领家族

项目均价：5500-6000元/㎡

团购优惠：额外优惠60每平方

户　　型：40-50㎡1房，80-90㎡2房，90-120㎡3房

团购时间：8月初

项目地址：雨花区韶山南路与井湾路交汇处东南角

报名热线：86666664/13487311024周小姐...

长株潭房产网——万人购房团11月15日南郡明珠专场团购会.

团购详情：
1.团购时间：11月15日 下午1：45集合，2点正式发车

2.团购优惠：团购独享优惠1个点！

3.集合地点：侯家塘田汉大剧院门口（贺龙体育场旁)

4.团购报名电话：0731-86666664/86666665 或 15973146749 廖小姐
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长株潭房产网——万人购房团11月14日瑞凯景城苑专场团购会.团购现场还有精美小礼品哦！


瑞凯•景城苑项目简介
　　景城苑——望城第一高楼，是大河西先导区滨江新城的又一颗璀璨明珠，雄踞于“融城强县”望城的核心城区，是长沙瑞凯置业凭借35年造房经验,投2亿巨资精心打造的中式智能社区，同时也是望城县的重点精品工程之一。

团购...

　　曾经有一年，夏桑菊和板蓝根最高卖到80元/包，醋达150元/瓶，没隔多久，又传出缺大米，结果，又引起抢购粮食。最后发现都是在造谣，苦的是群众，乐的是商家。实际上，以上的物品大家都不缺，但因为在购买过程中，人的心理发生变化，对物品寄予过高的依赖或者期望，导致物价大乱，有人浑水摸鱼。中国的房价正是这样，乱!归根到底在于两个“依赖”。

　　第一个“依赖”可以解读为中国的GDP过于依赖房地产。房地产之所以敢为所欲为，主要是手里抓着...

　　前几个月，在全国一线重点城市房价的一片普涨声称中，行内专家都从流动性角度加以解释，还把城市化进程和超级城市、世界都市等概念、引用为对高房价和未来房价走向更高的理论支撑点。笔者也认为，作为北京、上海等一线重点城市要发展至超级化而房价呈现持续迅猛上升情形是很有可能的。

　　总观中国宏观经济发展趋势、按现有地产发展模式的话，北京、上海等特殊城市由于城市化的规模膨胀迅猛，加速人口流入，而供需商品房的土地会明显不足，必将会进入高房价时代。以现有房产基价为准，不出五至八年，将会是涨...

　　地产企业资金充裕减少降价的可能性 短期房价将继续高企 　　由于今年以来房地产市场迅速复苏，开发商们的销售业绩也水涨船高。 　　销售业绩超去年全年 　　国内地产龙头企业万科最新公布的三季报显示，截至9月底，实现销售金额461.5亿元，同去年全年478亿的销售额基本持平，预计今年销售额将超过2007年523.6亿的历史最高水平。 　　保利地产表示，1~9月公司实现签约金额323.35亿元，同比增长165.20%，而2008年全年的销售金额也只有205.11亿元。 　　金地集团数据也显示，今年前9个月...

　　自今年8月北京首个限价房项目--海淀区西三旗瑞旗家园业主杜女士和徐先生发现两家阳台之间的墙壁酥脆，碎墙块用手一捏便成散沙状，怀疑施工质量存在问题被媒体曝光后，引发了社会公众对两限房质量状况的大讨论，一直被人们忽略的这一"特殊商品"质量问题，露出冰山一角。

　　据了解，瑞旗家园开发商北京住总集团于2007年4月底拍得瑞旗家园限价房地块，限价6350元/平方米。根据当时成交价计算，该地块楼面地价约2863元/平方米，开发商利润空间有限。

　　近日，...

　　在房地产贷款史无前例地增长，开发商拿地开工热潮汹涌的2009年，在一线城市房价纷纷突破刷新纪录，深圳房价甚至一年暴涨九成的市场中，在中外投资客、有钱有闲的阶层以没有其他投资渠道和房产必然升值为理由疯狂进入这个市场之时，在大多数房子的首付就足以榨干70后和80后腰包、压垮他们脊梁的背景下，在“啃老”和“丈母娘需求”不再是一种简单戏谑的现实中，有一个人却自信满满地、不无幽默地告诉我们：中国房地产市场没有泡沫。唯一的泡沫是房地产的基础材料—&...

　　住房和城乡建设部(以下简称住建部)政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。

　　陈淮指出，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单地以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的...

　　日前，国家统计局发布《1～8月全国房地产市场运行情况》显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比7月份扩大1个百分点;环比上涨0.9%，涨幅与7月份持平，但与去年同期相比，房价涨幅仍达到2.0%。分类型看，新建住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比7月份扩大1.2个百分点，环比上涨1.1%，与7月份持平。同比上涨的城市有52个，其中，金华、宁波等涨幅较大，均超过7%。

　　二手住宅销售价格同比上涨3.6%，涨幅比7月份扩大0.6个百分点;环比上涨...

　　今天下午，在杭州凯悦酒店举行的“地产浙商产业新思论坛”上，知名经济学家、浙江大学经济学系系主任叶航教授语出惊人，叶教授称：在房地产业，30%的投资、投机者绑架了70%的自住者。

　　“在过去十多年中中国房地产的发展，实际上真正住房消费者是被那些投机客、投资客给绑架了，也就是按照正常的需求，本来过高的房价是很难承受，但是不承受，由于投资者、投机者不断把房价拉高，今天不买明天更贵，明天不买后天更贵，没有办法才去买房。”根据叶航...

　　房价疯涨是实体经济开始没落的标志

　　据《中国证券报》统计，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。我们要对火爆的房地产市场保持足够的警惕。

　　在现有的经济模式中，还没有一种模式的成功是靠房地产撬动的。相反，在房价到达疯狂之巅时，往往意味着某种模式的失败。如上世纪90年代的日本和次贷危机之前的美国。

　　房地产不具备引领经济整体向上的...

　　中国的商品房，无法成为市场的真正商品。90年代末期以前，中国市民的住房，是单位包分配，根本不用自己掏钱，或掏象征性的一点钱，这是社会主义的搞法。但是这样的分配，一是满足不了职工的需求，二是分配缺乏公平而倍受争议。因此90年代末当局推出了住房市场化改革的举措。正是当时这些跛足的措施，给中国的商品房制度留下无穷隐患，甚至会长期制约中国商品房市场健康发展。如当局处理不妥，有可能影响到整个经济的发展。

　　当时失误的原因是什么呢?现在回头看，主要有以下几点：
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　　8月4日以来，A股大幅度下跌，在短短的10个交易日里，A股的投资人总共大约损失掉了5万亿的账面财富，这个数字是中国GDP的1/6。

　　与此形成鲜明对比的是，楼市出现了全国性的上涨。

　　1997年的时候，很多人都发现，如果自己一不买房，二不做股票，就稀里糊涂地变成了“相对穷人”：那些善于理财的同学、同事，原本跟自己是一个阶层的，突然间，他们的财富变戏法似的成了自己的好几倍。

　　今年的情况跟两...

　　1998年7月1日，中国大陆的住房福利制度宣告结束。这一制度取消后，“买房子”随之成为之后十余年来绝大多数中国百姓一生当中最大的消费项目。而随着房屋市场的刚性需求不断增加、房价一路飙升脚步的加快，“建家筑巢”的“项目建设”对普通百姓而言更是步步维艰。

　　进入2009年下半年，全国房屋销售面积迅速增长，房价快速飙升，尤其是北京、上海、深圳、广州等大城市房价节节攀升，即便对那些收入不菲的都市白领而言，...

　　1998年7月1日，中国大陆的住房福利制度宣告结束。这一制度取消后，“买房子&r

　　本人用事实论证，托勿发言!没有主见，人与亦云者勿发言!不愿努力工作只知发牢骚者勿发言!

　　本帖献给那些有真知灼见，有理想，渴望成功的人!因为悟性足，方可了解环境，了解环境方可成功!

　　实话讲我也希望房价下跌，但遗憾的告诉大家，不可能，即使涨到10万每平米，也不可能!因为无法阻挡!

　　不要谈什么供需平衡，更不要谈什么道德、经济理论!只有一个字“钱”，当全国几乎所有的部门与人，无论是买者、卖者...

　　这篇评论从取材到立论都来源于袁裕来大律师的博客，特此致谢。稿费将全部请老袁喝酒。

　　居民楼倒塌何以成为了一桩政绩?

　　你不得不佩服一些新闻记者的写法，本来是一起灰飞烟灭、残垣断壁的灾难，在他们的如花妙笔之下，可以扭转为一件令民众皆大欢喜、令政府光芒万丈的跨世纪壮举。当然，新闻只具有话语上的渲染力，真正发挥决定作用的还是翻手为云覆手为雨的公权力。

　　以中国新闻网的一则报道为例：9月5日凌晨2时30分，浙江省奉化市锦...

　　有时候，无论在QQ聊天还是博客留言，网友问的最多的是现在是否可以出手买房，房价近期是否会涨等很直接的问题，我一直认为“金九银十”的说法，是房地产营销人员的推广说法，跟市场叫卖声似乎没有任何区别，而眼下刚刚步入九月，这种声音自然也就会重新被提起，所以节目一开始我就预言，今年如果再提及“金九银十”，无疑是一场赤裸裸的忽悠，或者只是一句空乏的口号，甚至像农村土墙上那句苍白的标语一样。

　　当货币政策真正收紧，意味着开发商已不经撑...

　　闻所未闻!

　　近日，重庆一家物管为争取入户天然气管道验收一次性通过，在业主未在场也未取得业主授权的情况下，雇用开锁匠，一口气撬开22家业主房门验收天然气。而事后当地警方称虽然开发商和物管及锁匠的行为违法，但初衷是好的，将不予处罚。 (《重庆晚报》9月2日)

 

　　神奇的土地上发生的荒唐的事情!看看美国哈佛大学的教授，自己撬开自家门，被邻居看见后报警，还得被带到警署接受询问。在美国，私闯家宅都可以用枪当面打...

        房交会历来被看做是一个地方房产走势的晴雨表，各路神仙都把房交会的各类成交数据作为决策的重要参考之一。今年五一期间的长沙市第27届春季房交会落幕了，政府、媒体、开发商的反应：房交会预示着长沙楼市的小阳春变成了艳阳天、长沙楼市全面回暖，诸如此类论调的宣传正在铺天盖地地充斥着人们的眼睛和耳朵
　　
　　事实果真如此吗？让我们看看真实的谎言：

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历时4天的中国长沙第27届房地产交易展示会昨日下午落下帷幕，展会期间促成意向及实际成交房屋共2671套，总成交面积27.9万平方米，总成交金额11.71亿元，较上届房交会均有较大幅度增长。

本届房交会正好赶上“五一”小长假，其他市州的一些购房者正好利用这个假期到长沙“逛会”，成为本届房交会的一个亮点。市房产信息中心统计数据显示，本届房交会各类房屋实际总成交680套，成交总面积7.4万平方米，成交金额3.01亿元；意向成交199...